Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bière, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bière in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassadenanstrich ist deutlich teurer: Mit Gerüstkonstruktion sind es schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Das flüstert dir kein Internet-Kalkulator zu: Gehe von der höheren Hälfte aus. Die meisten unterschätzen die Arbeit der Vorbereitung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein Wandanstrich in Weiss hält in der Schweiz etwa 8 Jahre, Tapeten halten ca. 10 Jahre. Wenn der letzte Anstrich älter ist, bezahlt der Vermieter, nicht du. Das regelt die Lebensdauertabelle beider Verbände.
Normale Gebrauchsspuren sind akzeptabel, nicht dein Problem. Ein paar kleine Dübellöcher, leichte Verschleissungen durch Fusstritte, etwas Vergilbung sind ok. Du schuldest Geld nur bei extremer Abnutzung: Nikotinflecken überall, tiefe Kratzer, oder die gewollte Farbenpracht früher. Und auch dann anteilig nur.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der Trick: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug einen Vorbesichtigungstermin machen. Danach kennst du die exakten Anforderungen und die Übergabe bringt keine Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, wähle nicht gleich die preiswerteste. Prüfe, was dort weggelassen wurde. Eine redliche Offerte beschreibt alle Grundierungsvorgänge, nennt die Schichtanzahl, erläutert Materialkosten und ob Pauschale oder m²-Tarif. Wenn das alles davon fehlt, ist sie unvollständig, nicht nur sparsam.